Tin vui cho người mua nhà và người đang có khoản vay: theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đến cuối tháng 10/2026 cả 46/46 ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất huy động. Lãi suất cho vay cũng bắt đầu giảm theo, và làn sóng này đang lan rộng.

Hình ảnh trong bài mang tính tham khảo, số liệu tổng hợp từ nguồn ở cuối bài.

Lãi suất giảm bao nhiêu?

  • Lãi tiền gửi niêm yết giảm 0,5–0,7%/năm ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, tại cả 46 ngân hàng.
  • Lãi huy động mới bình quân cuối tháng 10 giảm khoảng 0,4%/năm.
  • Lãi cho vay mới bình quân giảm khoảng 0,2–0,5%/năm so với giữa tháng.
  • Hơn 20 ngân hàng đã công bố gói tín dụng ưu đãi, mức giảm 1,5–2%/năm.

Một số ngân hàng lớn đang làm gì

  • Vietcombank: giảm lãi huy động 0,5% từ 20/10/2026; gói vay ưu đãi giảm 1,5–2%/năm, áp dụng từ 19/10 đến hết năm 2026.
  • Agribank: 24 chương trình tín dụng ưu đãi, lãi thấp hơn mức thông thường 2–2,5%; khoảng 200.000 tỷ đồng dư nợ cũ đã được giảm lãi.
  • MB: giảm lãi cho cả khoản vay cũ và mới thuộc 5 lĩnh vực ưu tiên; khoản vay cũ được giảm tự động khi đến kỳ điều chỉnh, không cần làm thủ tục.

NHNN cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng giảm mặt bằng lãi suất và xử lý đơn vị không chấp hành.

Ý nghĩa với người mua nhà

Lãi vay là khoản chi lớn nhất khi mua nhà trả góp. Khi lãi suất giảm:

  • Số tiền trả mỗi tháng nhẹ hơn, người mua dễ cân đối dòng tiền hơn.
  • Người đang vay nên hỏi ngân hàng về kỳ điều chỉnh lãi tiếp theo, hoặc gói ưu đãi đang áp dụng cho khoản vay của mình.
  • Dòng vốn và thanh khoản của thị trường bất động sản được kỳ vọng cải thiện.

Mức giảm cụ thể còn tùy từng ngân hàng, từng khoản vay và chính sách của từng dự án. Đây là tín hiệu tích cực, không phải cam kết về lãi suất hay giá bất động sản trong tương lai.

Muốn biết với lãi suất hiện tại mỗi tháng phải trả bao nhiêu? Anh/chị thử nhập giá căn ở mục Tính dòng tiền, hoặc để lại số điện thoại để T Realty gửi chính sách hỗ trợ vay mới nhất của từng dự án.

Nguồn: Tất cả 46/46 ngân hàng đã giảm lãi suất huy động, làn sóng giảm lãi suất cho vay lan rộng (CafeF, 04/11/2026), theo An ninh tiền tệ. Số liệu do Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng công bố. Ảnh bìa do T Realty tổng hợp từ số liệu trong bài, mang tính tham khảo.